充分听意见，优先保刚需-BOB半岛·(中国)官方网站

沥青主路整洁平坦，路旁增设了停车位，新建的休闲广场上健身设施齐全在南京市栖霞区尧化街道金尧山庄小区居住了20年的刘有新说，过去那个垃圾乱堆、道路坑洼的老旧小区，在改造整治后，变成了一个全新小区。楼栋的门禁经过了智能化改造，安全性提高了;加装电梯后，上下楼方便了;在小区里散步，随时可以在长椅、石凳上休息，健身也轻松了。在居民们建议下，小区新修了养老服务中心。

占地100平方米的养老服务中心设置了多个功能室，有银龄餐厅、社区影院、老党员工作室等。提供理发、定期量血压和测血糖等助老服务，60岁以上的老年人免费享受。尧新社区党总支书记曹飞说。

在这个1999年建成的小区，500多户居民中60岁以上老年居民超过一半，住宅设施适老化改造成为居民们的最大期待。在南京市统一部署下，该小区2017年以来按照居住宜老、设施为老、活动便老、服务助老、和谐敬老原则进行了适老化、宜居化改造。2016年起，南京启动新一轮老旧小区整治。截至2019年底，累计完成整治老旧小区717个，房屋6094幢，受益群众20多万户。

今年，南京市将老旧小区改造纳入民生实事项目，主城六区计划整治68个小区，建筑面积216万平方米，房屋779幢，涉及居民3万多户。在目前正进行改造的玄武区板仓街78号小区，房前屋后的地面正在铺设草坪砖，非机动车车棚在重新规划后将加装充电桩。

顶楼居民想要解决漏水问题，底楼居民想要维修院子，其他居民想要建设停车场及健身设施。就在几个月前，锁金村街道城管办主任杨军应摸底居民需求得知，居民们对改造整治提出多样化个性化需求。于是，该区在全市率先建立了点菜下单模式。玄武区住房保障和房产局物业管理科科长潘永祥介绍，这一模式将老旧小区整治内容分成5大项62小项，将改造内容区分基础类、提升类、拓展类，涵盖房屋整治、环境整治、配套设施建设等，优先解决民生刚需，对于其他改造项目，编制菜单式改造目标和价格清单，供居民点菜下单，鼓励居民出资参与小区改造和管理。

小区改造前，问计于民、问需于民，在充分听取意见建议基础上完善方案，平衡多样化需求;整治建设中，建立公开透明、动态共享的信息平台，居民可随时查阅信息、咨询政策、投诉监督，责任主体及时解答，形成信息对称、充分协商、互相信任的沟通交流常态。杨军应说，经过各方沟通协商，最终决定先解决小区外墙和楼顶防水、加装楼道灯、增加停车位等大多数居民最为关切的需求。目前改造工作开展顺利。

老旧小区改造工作只是一个开端，在逐步解决基础条件的基础上，还要长效管理、维护整治成果。南京市副市长邢正军说。

记者何聪姚雪青。

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